房贷期限30年，如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择的是LPR浮动利率，在贷款期限内，LPR发生了变化，那么房贷利率就会跟着变化。因此，房贷期限30年贷款利率会不会变化，主要是看用户的贷款利率是浮动利率还是固定利率。

浮动利率和固定利率各有优劣，不能说哪一种利率更好，用户可以按照需求来选择。

房贷利率类型分为固定利率和浮动利率，有朋友办理房贷时可以选择固定利率或浮动利率贷款，那么房贷利率选择固定的还是浮动的?一起来了解下吧!

房贷利率选择固定的还是浮动的?

选择固定利率好还是浮动利率好不能一概而论，需要根据个人实际情况抉择。固定利率房贷的特点是贷款利率不变，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。浮动利率房贷的特点是贷款利率是变化的，在每个重定价周期跟随LPR而变化。

固定利率房贷的贷款利率不受LPR升降的影响，比较保守的喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。认为LPR长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率，LPR下降可以享受降息红利，当然LPR不可能一直下降，如果LPR升高那么贷款利率也会升高，还款额会增加。

房贷30年利率会变吗?

房贷30年利率是会有变化的，但前提是购房者在办理房贷时，和银行合同签订的是浮动利率。如果购房者在签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么不出意外的话，三十年的房贷利率要按照最初约定的固定利率执行到底。

但如果购房者签订的是浮动利率，那么央行降息购房者的房贷利率也要跟着降，央行加息购房者的房贷利率也要跟着加。一般情况下都是从第二年的1月1号开始执行新的利率标准。如果贷款的时候购房者不明确表示自己要固定利率的话，银行都是默认为浮动利率。

房贷利率会随着银行利率改变吗?会的。

准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。