经济适用房可以抵押贷款，但必须是取得完全产权的经适房才可以抵押贷款，没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上，不能办理抵押贷款，想要取得全部产权需要购买经适房满五年，并且补交差价。

可以。一般是可以查封,但不能变卖或强制迁出。实际上只有一套经济适用房时法院须保障其基本生存权,给予相应的居住权,法院是执行不了的。

担保人被起诉,可以通过证明下列主张来自保：

主债权已经消灭;

担保物权已经实现;

债权人放弃了担保权利;

一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁;

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任等。