1、契税：法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。

2、增值税：不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。

3、印花税：5元/本。

4、公证费：按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。

5、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。

6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

不一样。

一、缴纳的税种不同

房屋买卖可不经公证直接过户，继承过户则可能需要另外交纳公证费。

二、缴纳的税费不同

以居住5年的房屋为例：

继承过户承担的费用包括：房屋评估费用+登记费+权证印花税。

买卖过户承担费用包括：登记费+契税+测绘费。

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。