申请买房贷款需要满足什么条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

退房违约金要根据合同上的规定来定，除此之外还需要根据过错方。1.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱...

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。3.可以退首付款的条件：不可抗力;卖方明示违约;先卖后抵押的。